今年以來，多個(gè)以老廠房為載體的項(xiàng)目插上了文創(chuàng)翅膀，引入新業(yè)態(tài)新場(chǎng)景，吸引年輕消費(fèi)群體，激發(fā)市場(chǎng)活力。記者盤點(diǎn)一年來鄭州商業(yè)消費(fèi)創(chuàng)新場(chǎng)景項(xiàng)目，跟蹤進(jìn)展，首先來到了本周末即將試營(yíng)業(yè)的鄭州磨街。

    創(chuàng)建多元消費(fèi)場(chǎng)景，激發(fā)市場(chǎng)消費(fèi)活力。鄭州又增添一個(gè)休閑娛樂、消費(fèi)、打卡的好去處——磨街。

磨街項(xiàng)目位于鄭州二砂園區(qū)內(nèi),占地20畝。河南云松商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理吳鵬告訴記者，磨街主做適合年輕人的休閑娛樂項(xiàng)目，以?shī)蕵方Y(jié)合餐飲和配套服務(wù)，把它打造成一個(gè)理想生活的自在地，一個(gè)既有格調(diào)又有人間煙火氣的潮玩地。本周末將舉行“未開業(yè)”派對(duì)，以年輕人喜歡的方式開啟試營(yíng)業(yè)。以后每周末有后備廂市集、花車市集，包含藝術(shù)及非遺展覽館等。鄭州老“三磨所”即將煥發(fā)新活力。

    本周末將舉辦“未開業(yè)”派對(duì)

    10月23日上午，秋高氣爽，陽(yáng)光明媚。記者走進(jìn)中原區(qū)華山路121號(hào)的磨街文創(chuàng)園，漫步園區(qū)，紅磚墻映襯著工業(yè)風(fēng)，融合時(shí)尚現(xiàn)代元素，茂密的植被與古老的工業(yè)建筑融為一體，60多年前的老建筑化身為文化潮流時(shí)尚空間。各個(gè)品牌商家有的裝修收尾，有的貨品上架，一派忙碌的景象。

    “一部分商家準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)了，還有一部分正在裝修。本周末園區(qū)將舉辦‘未開業(yè)’派對(duì)，正式進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段。”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位河南云松商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理吳鵬告訴大河報(bào)·豫視頻記者。

    磨街文創(chuàng)園項(xiàng)目地處中原區(qū)核心商業(yè)圈，周邊緊臨萬達(dá)廣場(chǎng)，商業(yè)氛圍濃厚，人流密集。據(jù)介紹，該項(xiàng)目現(xiàn)有建筑面積約1.1萬平方米，為全省第八期“開工一批”項(xiàng)目，總投資1.86億元。

    該項(xiàng)目位于原鄭州三磨研究所南院。“三磨所”成立于1958年，是我國(guó)磨料磨具行業(yè)唯一的綜合性研究開發(fā)機(jī)構(gòu)，這里曾是中國(guó)第一顆人造金剛石誕生之地。隨著老所外遷，原址改造成文創(chuàng)園，旨在留住城市記憶，讓老工業(yè)遺址煥發(fā)新活力。據(jù)了解，園區(qū)里面的松樹樹齡都已65年，還有10棵水杉、一棵樹齡50年的桂花樹。

    “這種老廠房改造的園區(qū)，我們主要是營(yíng)造有調(diào)性的人間煙火、青年時(shí)尚、夜生活，這是我們的主要定位。因此，我們的slogan是想打造理想生活的自在地。”吳鵬說。

    根據(jù)他對(duì)理想生活的暢想，這個(gè)園區(qū)主要注重體驗(yàn)周邊環(huán)境。顧客來了以后，可以坐下來喝杯茶，喝杯咖啡，朋友之間聊聊天。到晚上了，吃吃飯、喝喝精釀、聽聽音樂、KTV唱唱歌，體驗(yàn)一下微醺的感覺。

    街區(qū)重體驗(yàn)區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)

    采訪中記者了解到，磨街文創(chuàng)園有明晰的功能分區(qū)，如后備廂市集、花車市集，包含藝術(shù)及非遺展覽館、服飾集合店、個(gè)性文創(chuàng)集合店等業(yè)態(tài)，也有Live-House、輕食冰飲、簡(jiǎn)餐咖啡、音樂餐吧等帶有野趣的業(yè)態(tài)。還有文創(chuàng)工作室、非遺工作室、藝術(shù)工作室等磨街主打文創(chuàng)業(yè)態(tài)，以及主題餐廳、KTV、茶社等滿足不同層次消費(fèi)者需求的各種新鮮業(yè)態(tài)。

    “項(xiàng)目通過實(shí)現(xiàn)有調(diào)性的人間煙火、青年時(shí)尚、夜生活來區(qū)別周邊其他商業(yè)，但又能形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)，讓‘磨街’成為年輕人著魔的時(shí)尚休閑好去處，并通過新業(yè)態(tài)、新場(chǎng)景、新模式契合年輕人消費(fèi)觀念。”吳鵬說。

    他舉例說，比如為了黏合年輕人的體驗(yàn)感，園區(qū)每周末都會(huì)做活動(dòng)，如樂隊(duì)表演、非遺展示、后備廂市集、寵物par-ty、時(shí)尚走秀等，區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)。包括也會(huì)把老“三磨所”的一些歷史照片做一個(gè)展覽，園區(qū)里面有個(gè)“了不起的藝術(shù)”，也會(huì)做一些名畫的展覽，還有年輕人最喜歡的國(guó)風(fēng)國(guó)潮，也會(huì)在園區(qū)里面陸續(xù)體現(xiàn)。

    “餐飲比重有55%左右，零售反而是配套了。園區(qū)里面的零售品牌數(shù)量有限，如日式雜貨小鋪，包括女裝品牌、高端定制珠寶店。”吳鵬說，園區(qū)通過增加體驗(yàn)業(yè)態(tài)來激發(fā)市場(chǎng)消費(fèi)活力。

    園區(qū)主打年輕人喜歡的品牌

    磨街文創(chuàng)園定位以年輕人為中心，打造集社交、消費(fèi)、娛樂為一體的“年輕力”24小時(shí)發(fā)生地，也是目前鄭州為數(shù)不多的24小時(shí)“不打烊”文創(chuàng)園。

    在園區(qū)的入口處，記者看到一家名為“停子”的商鋪，門頭設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約時(shí)尚，廣告語(yǔ)也有文藝范兒：超IN的便利店，有酒有飲交個(gè)朋友。記者走進(jìn)查看，擺放的酒水、零食很多都是國(guó)外品牌，造型、口味符合年輕人的喜好。

    臨近馬路的空地是鄭喜旺燒烤，曾是夏季活躍夜經(jīng)濟(jì)的品牌利器；云南口味的樣樣好特色火鍋店是冬季聚餐的消費(fèi)旺地。累了困了在食欲老院子歇歇腳，在精釀餐廳、微醺生活精釀酒吧、馬老十西北菜、壹貳壹油炙小串、二人燒品味別樣人生。花海LiveHouse、魅KTV等又是年輕人追趕潮流、釋放青春活力的聚集地，還有了不起的藝術(shù)、拓銘舞蹈培訓(xùn)、MAK服裝工作室、天美護(hù)膚等格調(diào)商家云集……

    “其實(shí)咱們鄭州是缺這種項(xiàng)目的。”吳鵬說，一線城市以及長(zhǎng)沙、成都等地老廠房改造成城市更新項(xiàng)目的比較多。鄭州磨街文創(chuàng)園就是想做城市更新項(xiàng)目標(biāo)桿。

    據(jù)介紹，本月底開業(yè)品牌接近六成，到11月底之前，開業(yè)率將達(dá)到85%，12月份還能再開一小部分品牌。